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涟钢生活小区改造项目施工管理有感

来源：未知作者：建筑分公司李人时间：2019-10-14 15:18

涟钢生活小区改造项目施工管理有感

8月22日，在建筑分公司会议室召开了盛世嘉园小区改造项目的会议，这也将是我第一次正式以施工管理员的身份参入其中，独自管理项目施工的一部。
通过会议得知，这次生活小区改造项目是民生工程，项目看似简单，却存在着一个大难题，就是在施工过程中将面对成百上千的业主，其多数与我们一样同为涟钢职工，这是一个特殊的群体，他们各执其意，对于反对者解释不到位或者处理不当，都会形成矛盾，施工过程稍有不慎也会引发不稳定的因素，比如阻工现象就是不得不考虑的重要因素之一。
即便是项目施工有困难，我们项目组也不能有丝毫懈怠，只有行动起来，切身实地的去做才能把问题解决，因此次日上次公司就在盛世嘉园南苑门口举行了隆重的开工仪式，建设公司各位在场领导和职工也积极的为业主们做解释工作，仪式现场好不热闹，有人赞成有人反对，有人欢喜有人愁，大家各抒己见。同时，通过这次与业主们的沟通过程，也证实了项目实施的困难性。
我主要负责盛世嘉园北苑施工管理，从施工进场到临近国庆，项目进度紧赶慢赶已有一月有余，其中的各种问题和矛盾也相继暴露出来，项目组只能不断调整施工方案、优化设计内容来最大限度的降低对业主们的影响，想要面面俱到是不太实现的。经过这个月的施工情况来看，作为施工管理者，我认为要做好此类民生项目需要坚持“有理、有利、有节”的施工原则。
“有理”，就是坚持依法行政，严格按照有关法律法规和规划办事，推进工作和处理问题实事求是，不主观臆断。在施工过程中，施工方和小区业主即为合作关系，相互协作、相互配合，坚持在斗争中求团结则团结存，退让中求团结则团结亡的原则，坚守底线，该兑现的坚决兑现，不能满足的绝不迁就，做到“不折不扣、不突不破”。项目之所以在施工过程中会激发矛盾，是因为我们暂时提供不出一张起决定性作用的“业主意向表”，支持小区改造的业主还是占多数的，正因为缺少了这张证明，我们便是理亏，唯有解决了这个问题，想必施工也是有理可明，给反对的业主也有个交代。
“有利”，就是要充分理解业主们对小区改造前破坏绿化的反感情绪，了解和掌握业主们的意见和想法，带着真诚去做建设的工作，在规划允许的范围内，最大程度满足业主的合理化诉求，维护好业主的合法权益，使其切实感受到党和政府的关心与诚意。对于业主反映的问题，要从以人为本的角度出发，认真调查研究，及时妥善处理。
“有节”，就是要注意工作方法并学会总结，坚持排查在前、防范在前，深入群众，融入群众，及时发现项目建设过程中存在的矛盾、困难和问题，主动予以解决；坚持思想疏导，搞好宣传发动，理顺业主们的情绪；对突发事件，要快速反应，迅速行动，果断处置，防止事态扩大，确保大局稳定。

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